1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市灘区
55.0万円/㎡
前年比-4.9%
ワコーレファラオ六甲
兵庫県神戸市灘区徳井町四丁目
/ 六甲道駅 徒歩10分
1996年築 / 9階建 / 29戸 / RC造
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8階 / 56㎡の場合
相場
3,459万円
61.8万円/㎡
2,721
3,213
3,705
4,197
AI査定結果
推定相場価格
3,459万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,213万円〜3,705万円
57.4万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年6月11日
ワコーレファラオ六甲
4,170万円（74.5万円/㎡）/ 8階 / 56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 4,170万円 | 74.5万円 | 8階 | 56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 3,000万円 | 53.6万円 | 9階 | 56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 3,750万円 | 53.0万円 | 3階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,860万円 | 54.6万円 | 3階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 2,480万円 | 44.3万円 | 3階 | 56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 2,780万円 | 49.6万円 | 3階 | 56㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は62.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | ワコーレファラオ六甲 神戸市灘区徳井町四丁目 | 六甲道駅10分 | 4,170万円 | 74.5万円 | 56㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/10 | セレッソコート六甲徳井町 神戸市灘区徳井町三丁目 | 六甲道駅12分 | 3,880万円 | 57.3万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2023/03/10 | シンプルライフ六甲東 神戸市灘区記田町四丁目 | 新在家駅7分 | 3,580万円 | 57.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/26 | セレッソコート六甲道ヴィサージュ 神戸市灘区友田町一丁目 | 六甲道駅9分 | 3,180万円 | 56.5万円 | 56.28㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2023/04/29 | 甲南パルミナード六甲 神戸市灘区中郷町二丁目 | 六甲道駅10分 | 3,180万円 | 56.4万円 | 56.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/27 | 甲南サンステージ六甲 神戸市灘区備後町二丁目 | 六甲道駅4分 | 4,280万円 | 70.7万円 | 60.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/13 | ワコーレ石屋川フラッツ 神戸市灘区中郷町一丁目 | 六甲道駅11分 | 3,380万円 | 58.8万円 | 57.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/09 | クレアーレ六甲道 神戸市灘区友田町二丁目 | 新在家駅4分 | 4,080万円 | 60.3万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/17 | 藤和シティホームズ六甲道駅前 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅3分 | 4,250万円 | 65.8万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/25 | プレステージ六甲道駅前II 神戸市灘区備後町三丁目 | 六甲道駅2分 | 4,380万円 | 69.5万円 | 63.03㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/16 | ライオンズマンション六甲友田町 神戸市灘区友田町三丁目 | 六甲道駅6分 | 3,880万円 | 57.2万円 | 67.84㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/07 | プレステージ六甲道駅前 神戸市灘区桜口町三丁目 | 六甲道駅4分 | 3,300万円 | 56.4万円 | 58.47㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | ウォームスヴィル六甲南第2 神戸市灘区友田町四丁目 | 六甲道駅5分 | 4,380万円 | 72.3万円 | 60.54㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/22 | エスリード六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅1分 | 3,180万円 | 60.0万円 | 53.01㎡ | 1SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/09 | クレスト六甲 神戸市灘区森後町一丁目 | 六甲道駅3分 | 3,780万円 | 58.9万円 | 64.13㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/02 | パルメーラ六甲 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅4分 | 4,580万円 | 71.8万円 | 63.82㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2023/01/11 | パーク・ノヴァ六甲道 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅4分 | 3,380万円 | 60.4万円 | 55.94㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/03 | プレステージ灘新在家 神戸市灘区浜田町一丁目 | 新在家駅7分 | 3,280万円 | 59.2万円 | 55.42㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/30 | アムール六甲 神戸市灘区琵琶町一丁目 | 六甲道駅3分 | 4,298万円 | 73.8万円 | 58.23㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市灘区では4.9%下落しています。
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兵庫県神戸市灘区新在家南町三丁目
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